房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了九游体育网站我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。

　　研究机构最新数据显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一，成为全国购房难度最高的城市。

　　从我国一季度经济发展情况来看，预计2016年房价收入比仍或小幅攀升，在30省份房价收入比排行榜中，像北京、上海、海南这种房价收入比巨大，且又有刚需需求的市民来讲，购房压力将再次加大。

　　房价收入比是什么？算算你九游体育的购房难度究竟有多大

　　有购房意向的人面对高昂的房价时，常会惊呼赚的钱不够买房子。通过房价收入比，我们可以科学的计算出一个家庭购房的难度。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与高房价一套房屋的平均价格之比来计算，即： 房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

　　这次报告的数据都来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。 一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国实际情况，报告认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间（北京14.5）。

　　全国商品住宅房价收入比为7.2

　　根据国家统计局的数据，2015年，城镇居民人均可支配收入比上年（名义）增长8.2%，比2014年名义增幅收窄了九游官网入口0.8个百分点，扣除价格因素，实际增长6.6%；新建商品住宅价格增长为9.1%（包含有可售型保障房和棚改房）, 增幅比2014年扩大7.7个百分点，房价涨幅出现较为明显的攀升。本报告中房价收入比的“户型面积”指标，统一按照100平方米计算（与全国城镇家庭平均住房面积相近）。

　　根据房价收入比计算公式，得出2015年全国商品住宅房价收入比为7.2。从房价收入比的绝对水平看，仍然属于在6-7的合理区间内合理震荡。房价收入比的上行主要是受2015年一线城市和重点二线城市房市回暖导致房价增幅明显攀升，同时收入增幅远小于房价增幅的影响。

　　全国30省房价收入比分化明显 7省市房价收入超8.5

　　2015年，全国30省商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市连续三年维持在14.5的高位，而内蒙古仍然是最后一名，仅4.4，与2014年相比下降0.3。整体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高（超过8.5），海南作为全国重点旅游省份,大部分商品房卖给了岛外人，房价收入比仅次于北京和上海，有一定特殊性，其余为东部沿海省市。

　　此外，全国22个省份（自治区）房价收入比低于全国30省的平均水平7.3，包括11个西部省（自治区）、8个中部省份和3个东部省份。可见，我国房价具有明显的区域差距。

　　2015年，东部地区11个省（市）中，北京房价收入比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收入地区紧随其后，河北、江苏、辽宁、山东房价收入比相对较低。

　　房价越涨越高，买房人越来越多

　　中国是个安土重迁的民族，对于安身之所有着难以言喻的眷恋。

　　在中国众多的买房大军中，90后渐渐崭露头角，有数据表明，2014年，国人首次购房年龄25岁！德国，首次购房人平均年龄为42岁；日本，首次购房人平均年龄为42岁；英国，首次购房人平均年龄为37岁；美国，首次购房人平均年龄为31岁……

　　“你不是一个人在奋斗”这句话形容大部分购房者再适合不过了，看似年轻的购房者背后，其实往往是举全家之力，靠自己的能力买房，可能就只能像下面这个故事一样一笑而过吧！

　　10年来，北京房价总体上涨380%，而工资涨幅只有189%（2006年北京平均工资3008,2016北京平均工资8717）

　　对于大多数人，在飞涨的房价和不涨的工资下，今年还能买个客厅，明年也许只能买个厕所了，面对这样的现实，有多少人能不急？

　　（综合央视新闻 中国经济网 广东电视台房产频道）

　　新媒体编辑：乐峰 桑丘

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